新光田特區雙車別墅
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中科新光田邊間臨路獨立雙車別墅 彩魚台中海線首購買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2066 萬
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹合院A
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.36 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 土地面積：42.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭成員構成而定。
此物件對於在「中科特區」或「海線」工作、且重視生活品質與學區資源的家庭來說，是一筆相當划算的投資。其最大亮點在於總價與坪數的CP 值，以及 3 房 4 衛與獨立雙車位的稀缺配置，這在台中別墅市場中並不多見。
然而，作為買房者，您需特別考量以下兩點：首先，由於是邊間臨路，建議您務必在不同時段（如上下班尖峰或夜晚）前往現場體驗噪音狀況與採光效果，確認是否能接受。其次，若家中已有高齡長輩或無計劃於未來裝設電梯，4 樓無電梯的垂直移動問題可能會造成不便，這可能會影響未來的轉手族群。
若以上疑慮經您確認可接受，此物件在自住舒適度與區域增值潛力上，確實具備不錯的可買性。
問與答
海線首購買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：3 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
一步一腳印，快樂一起GO，陪您買好房！
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